고양지원 2025타경63176-1 현대프리젠트프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1891만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.70㎡ (18.4평)

건물면적

341.49㎡ (103.3평)

토지면적

60.70㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

5189만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3017만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

현대프리젠트프라자 · 341.49㎡ (103.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 895 · 60.70㎡ (18.4평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘의정부지방법원 고양지원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 3호선 ‘마두역’이 소재하는 등 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하8층/지상10층 건물 내 지하층 131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등 내벽 : 페인트 및 일부 타일 등 창호 : 알루미늄샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로서 현황 ‘PC방’(상호명: RED FORCE PC ARENA)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지로서, 상업용(판매,위락,관람,운동시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철골철근콘크리트조평스라브

경기도 고양시 일산동구 장항동 895 지하층131호 · 철골철근콘크리트조 341.49㎡판매시설

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

고OO

근저당권자

신OO

압류권자

고OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

윤OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호 · 철골철근콘크리트조평스라브지붕 10층 판매,위락,관람,운동시설 지하8층 1473.67㎡ 지하7층 1429.44㎡ 지하6층 1429.44㎡ 지하5층 1429.44㎡ 지하4층 1429.44㎡ 지하3층 1429.44㎡ 지하2층 1434.10㎡ 지하1층 1429.44㎡ 1층 1305.67㎡ 2층 1381.65㎡ 3층 1381.65㎡ 4층 1381.65㎡ 5층 1381.65㎡ 6층 1486.94㎡ 7층 1371.11㎡ 8층 1378.31㎡ 9층 1378.31㎡ 10층 1119.88㎡ 철골철근콘크리트조 341.49㎡판매시설

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 509m · 호수초등학교 · 초등학교
• 515m · 백신중학교 · 중학교
• 597m · 금계초등학교 · 초등학교
• 716m · 정발초등학교 · 초등학교
• 841m · 백석고등학교 · 고등학교
• 892m · 백신초등학교 · 초등학교
• 923m · 정발중학교 · 중학교
• 1018m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1067m · 백신고등학교 · 고등학교
• 1158m · 백석중학교 · 중학교
• 1374m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 102m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 427m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 454m · 이마트 · 88A
• 492m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-31, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-31 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1891만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1112만

소유자 잔여

2억 1112만

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