고양지원 2025타경63180-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.00㎡ (17.5평)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

토지면적

58.00㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

문봉길

건물 · 대지권

건물

51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문봉동 168-1 · 계획관리지역 · 58.00㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 「문봉사거리」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제3층 제302호 임 외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 6~8m 내외 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-1 광산쉐르빌5차 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

고OO

임차권자

박O

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-1 광산쉐르빌5차 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 114.82㎡ 2층 114.82㎡ 3층 114.82㎡ 4층 114.82㎡ 옥탑1층 계단실 (연면적제외) 11.34㎡ 철근콘크리트구조 51.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 927m · 동양인재개발원
• 993m · 성석초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 희망원 · 52, 55, 69
• 138m · 희망원 · 52, 55, 69
• 250m · 국제공원 · 87
• 266m · 고봉동행정복지센터 · 87
• 272m · 신흥자동차검사소 · 50, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,984,200원 (낙찰가 84,280,000원 기준 · 배당 83,015,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-26

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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