2025타경63212-1 삼성라끄빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1458만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.26㎡ (6.7평)

건물면적

146.43㎡ (44.3평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8196만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

삼성라끄빌 · 146.43㎡ (44.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔(주거)

대지권

장항동 751 · 22.26㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산호수공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 대형마트, 관공서, 공원이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장과 근거리에 정발산역(지하철, 3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조, 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 지하5층/지상15층 내 제4층 제24호 로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 건축물대장 현황도면상 구조 및 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기 설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약35미터, 북서측으로 약25미터, 북동측으로 약15미터, 남동측으로 약8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2): 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 4층24호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 평스

경기도 고양시 일산동구 장항동 751 4층24호 · 철근콘크리트라멘조 146.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

엄OO

승계인

주OOO OOOOO OOOOOO

임차인

MOOOOOOOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 4층24호 · 철근콘크리트라멘조 146.43㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 4층24호 · 철근콘크리트라멘조 146.43㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 620m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 762m · 한류초등학교 · 초등학교
• 814m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1085m · 발산중학교 · 중학교
• 1108m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 음악원
• 1165m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1190m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1316m · 한수중학교 · 중학교
• 1358m · 정발중학교 · 중학교
• 1459m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1477m · 문촌초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 일산호수공원육교 · 88A
• 117m · 일산호수공원 · 88A
• 136m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 264m · 일산호수공원 · 33-1, 88B
• 286m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 성남중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1458만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 986만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다