고양지원 2025타경63242-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.74㎡ (15.7평)

건물면적

53.69㎡ (16.2평)

토지면적

51.74㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

53.69㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1127-58 · 자연녹지지역 · 51.74㎡ (15.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 및 서해선 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 및 서해선 ""풍산역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2019.08.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있으며, 본건 입구에 관리비 납부 최고장(미납관리비 320,620원 / 입금기준일 2025.05.07. / 납부최고기간 2025.05.15.)이 붙어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-58 스카이삼성캐슬 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 경사지

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

공OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-58 스카이삼성캐슬 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(단지형다세대주택) 지1층 103.19㎡ 1층 76.29㎡ 2층 113.91㎡ 3층 113.91㎡ 4층 113.91㎡ 옥탑1층 120.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.69㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 553m · 풍동고 운동장
• 570m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 650m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 734m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 767m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 854m · 정발고등학교 · 고등학교
• 854m · 국립경진학교
• 889m · 풍동중학교 · 중학교
• 905m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1018m · 저동중학교 · 중학교
• 1052m · 율동초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 쌍용아파트 · 81
• 220m · 애니골입구 · 81
• 314m · 풍산역2번출구 · 81
• 347m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 395m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 공덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2190만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1857만

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