고양지원 2025타경63320-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.86㎡ (17.5평)

건물면적

60.26㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3955만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

60.26㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-32 · 계획관리지역 · 57.86㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내에 제125동 제302호, 제106동 제201호 및 제202호, 제118동 제401호 (총4개호)로서, 외벽: 파벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지번 174-32, 174-3, 171-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 한울하임 106동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 한울하임 106동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-1 한울하임 118동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

계OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

인O OOO

임차권자

박OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

주택임차권자

윤OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 104.07㎡ 1층 168.39㎡ 2층 141.15㎡ 3층 141.15㎡ 4층 141.15㎡ 옥탑1층 12.42㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 60.26㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 419m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1268m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1334m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1482m · 동양인재개발원
• 1484m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 244m · 대성산업 · 95, 96
• 330m · 인선이엔티 · 95, 96
• 384m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 459m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-19, 박정호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 4번최영철지분압류, 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,488,000원 (낙찰가 179,200,000원 기준 · 배당 176,512,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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