고양지원 2025타경63333-1 양지마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.67㎡ (21.4평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

70.67㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5426만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로75번길

건물 · 대지권

건물

양지마을 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

정발산동 721 · 제2종일반주거지역 · 70.67㎡ (21.4평)

호

4층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOOO)

채무자

인OOOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 ‘일산동부경찰서’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트 벽식조 슬래브 위 경사지붕 “양지마을” 제301동 규 모 지하1층 / 지상4층 외 벽 조적조 및 페인팅 마감 등 창 호 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구 분 내 용 비 고 제4층 제404호 연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등) 후첨“내부구조도”참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 중앙난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[연립주택]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(그루터기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 721 양지마을 301동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트 벽식

경기도 고양시 일산동구 정발산동 721 301동 4층404호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.93㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

박OO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOOO)

채무자

인OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 721 양지마을 301동 4층404호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브 위 경사지붕 4층 연립주택 1층269.96㎡ 2층268.28㎡ 3층268.28㎡ 4층268.28㎡ 지하층268.28㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 발산중학교 · 중학교
• 427m · 저동초등학교 · 초등학교
• 649m · 강선초등학교 · 초등학교
• 689m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 696m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 717m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 798m · 음악원
• 855m · 저동중학교 · 중학교
• 927m · 문화초등학교 · 초등학교
• 980m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1107m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1116m · 한수초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99
• 255m · 발산중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95, 999
• 276m · 발산중학교 · 70, 7727, 90, 921, 95, 999
• 277m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 305m · 양지마을2단지 · 81, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7860만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7442만

소유자 잔여

2억 7442만

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