고양지원 2025타경63350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.48㎡ (14.7평)

건물면적

50.18㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

50.18㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-19 · 계획관리지역 · 48.48㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 돌붙임 및 징크마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 124동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

노OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 124동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 177.57㎡ 1층 120.51㎡ 2층 120.51㎡ 3층 120.51㎡ 4층 120.51㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 50.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 양일초등학교 · 초등학교
• 421m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1051m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1105m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1270m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1338m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1463m · 동양인재개발원
• 1491m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 대성산업 · 95, 96
• 245m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 301m · 인선이엔티 · 95, 96
• 409m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 479m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다