고양지원 2025타경63414-1 위시티탑프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 408만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.31㎡ (8.3평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9342만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티2로

건물 · 대지권

건물

위시티탑프라자 · 44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 73 · 27.31㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 소재 ""원중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 ""근린생활시설(우리아들네 정육점)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로, 남동측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원중초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 1층101호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡
• 26-09-08 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지구디73 위시티탑프라자 1층101호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 일산양일중학교 · 중학교
• 506m · 저현고등학교 · 고등학교
• 543m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1200m · 원당중학교 · 중학교
• 1213m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1311m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1347m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1406m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1456m · 고양국제고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 고양시산림조합 · 50
• 246m · 고양시산림조합 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 408만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 102만

소유자 잔여

1억 3992만

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