고양지원 2025타경63419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.21㎡ (18.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

60.21㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

9992만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 1556 · 제2종일반주거지역 · 60.21㎡ (18.2평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산체육공원' 북측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1004호로서, 1995년 10월 30일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 하이새시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현장조사 시 포착된 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람. ㅇ임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1556 중산마을아파트 203동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1556 중산마을아파트 203동 10층1004호 · 철근콘크리트조 경사슬래브 지붕12층아파트 1층 448.68㎡ 2층 437.745㎡ 3층 437.745㎡ 4층 437.745㎡ 5층 429.24㎡ 6층 429.24㎡ 7층 429.24㎡ 8층 429.24㎡ 9층 429.24㎡ 10층 286.16㎡ 11층 143.08㎡ 12층 143.08㎡ 지층 411.345㎡ 철근콘크리트조 59.930㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 388m · 중산고등학교 · 고등학교
• 574m · 중산중학교 · 중학교
• 664m · 현산중학교
• 667m · 중산초등학교 · 초등학교
• 688m · 현산중학교 · 중학교
• 721m · 홀트학교
• 784m · 현산초등학교 · 초등학교
• 975m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 997m · 일산동중학교 · 중학교
• 1055m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 일산동고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 중산1단지 · 7727
• 138m · 중산마을1.2단지 · 921
• 156m · 중산마을2단지.해태쇼핑.코오롱아파트 · 1200, 3, 703, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 160m · 해태쇼핑.중산사거리 · 11, 3, 70, 90, 921
• 163m · 중산마을1.2단지 · 70, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

소유자 잔여

1203만

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