고양지원 2025타경63420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.80㎡ (12.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

42.80㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2463만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

강촌로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 1190 · 제2종일반주거지역 · 42.80㎡ (12.9평)

호

10층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""고양백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""마두역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 지상1층 건물 내 제506동 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 광평수의 가장형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(백석동 1190) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1190 백송마을아파트 506동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 부동산은 철근콘크리트조 10층 아

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1190 백송마을아파트 506동 7층701호 · 철근콘크리트조 10층 아파트 1층 437.94㎡ 2층 433.74㎡ 3층 433.74㎡ 4층 428.70㎡ 5층 428.70㎡ 6층 428.70㎡ 7층 428.70㎡ 8층 428.70㎡ 9층 428.70㎡ 10층 428.70㎡ 지층 423.6㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 백석고등학교 · 고등학교
• 192m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 302m · 금계초등학교 · 초등학교
• 343m · 백신중학교 · 중학교
• 595m · 정발초등학교 · 초등학교
• 630m · 백마고등학교 · 고등학교
• 688m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 697m · 백마중학교 · 중학교
• 818m · 백마초등학교 · 초등학교
• 905m · 호수초등학교 · 초등학교
• 918m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1071m · 백신고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 백석동우체국 · 760, 9707
• 156m · 백석고등학교 · 100, 11, 700, 81
• 175m · 백석초등학교 · 100, 11, 700, 81
• 189m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707
• 244m · 백송마을3단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-27, 옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-27 · 옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 310만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9855만

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