고양지원 2025타경63521-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-26 경매접수
2. 25-06-27 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-02-11 2차 매각기일 · 최저가 4억 3190만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.35㎡ (18.3평)

건물면적

101.34㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

4319만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2616만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을1로

건물 · 대지권

건물

101.34㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍동 1267 · 제3종일반주거지역 · 60.35㎡ (18.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 건물내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샤시이중창 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(방3,거실,주방,식당,욕실2,다용도실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 506동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

원OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 506동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 583.44㎡ 2층 539.84㎡ 3층 539.84㎡ 4층 539.84㎡ 5층 539.84㎡ 6층 539.84㎡ 7층 539.84㎡ 8층 539.84㎡ 9층 539.84㎡ 10층 539.84㎡ 11층 539.84㎡ 12층 539.84㎡ 13층 539.84㎡ 14층 539.84㎡ 15층 539.84㎡ 16층 539.84㎡ 17층 539.84㎡ 18층 539.84㎡ 19층 539.84㎡ 20층 539.84㎡ 철근콘크리트조 101.34㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 30억 1805만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 185m · 풍동중학교 · 중학교
• 316m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 324m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 397m · 풍동고 운동장
• 419m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 419m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 423m · 세원고등학교 · 고등학교
• 494m · 풍산중학교 · 중학교
• 664m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1182m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1197m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1245m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 108m · 숲속마을4.5단지 · 1900, 81, 83, 84
• 140m · 숲속마을4단지 · 1900, 81
• 206m · 상가단지 · 83, 84
• 267m · 풍동상가단지 · 1900
• 285m · 숲속마을7.8단지 · 1900, 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 506동 5층503호

감정가

6억 1700만

최저가

4억 3190만 (70%)

건물면적

101.34㎡ (30.7평)

대지권면적

60.35㎡ (18.3평)

기일

26-02-11

등기부현황

등기부채권총액 30억 1805만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 벽제농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3190만

매각비용

647만

배당 가능액

4억 2542만