고양지원 2025타경63545-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.23㎡ (22.5평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

토지면적

74.23㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3192만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 1573-7 · 제2종일반주거지역 · 74.23㎡ (22.5평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「중산중학교」 서측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도 상 내부구조가 좌우 반전된 상태로 등재되어 있어 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 703동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 703동 7층702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지층 602.250㎡ 1층 609.810㎡ 2층 588.48㎡ 3층 588.48㎡ 4층 588.48㎡ 5층 588.48㎡ 6층 588.48㎡ 7층 588.48㎡ 8층 588.48㎡ 9층 588.48㎡ 10층 588.48㎡ 11층 588.48㎡ 12층 588.48㎡ 철근콘크리트조 134.970㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 중산중학교 · 중학교
• 201m · 중산초등학교 · 초등학교
• 474m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 598m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 693m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 700m · 현산중학교
• 710m · 중산고등학교 · 고등학교
• 722m · 현산중학교 · 중학교
• 929m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 홀트학교
• 1102m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1180m · 일산중학교 · 중학교

버스

• 99m · 중산공원.중산파출소 · 70, 703, 90
• 142m · 중산6단지.중산초교.중산중학교 · 11, 1200, 921
• 148m · 중산7단지사거리(미정차) · M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 163m · 중산중학교.중산마을5단지 · 11, 1200, 921
• 229m · 한성아파트.중산마을8.9단지 · 703, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-07, 주식회사애큐온캐피탈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-07 · 주식회사애큐온캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

2억 8560만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8131만

소유자 잔여

2억 8131만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다