고양지원 2025타경63570-1 삼라마이다스 3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.65㎡ (5.3평)

건물면적

100.29㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3798만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

삼라마이다스 3 · 100.29㎡ (30.3평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

장항동 734 · 17.65㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하3층/지상10층 중 제810호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 프로젝트창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 '업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25m, 북동측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 8층810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 (제1

경기도 고양시 일산동구 장항동 734 8층810호 · 일반철골구조 100.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 8층810호 · 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 (제1,2종 근린생활시설,사무실,오피스텔) 지하3층 1405.44㎡ 지하2층 1366.79㎡ 지하1층 1349.10㎡ 1층 1093.67㎡ 2층 1109.31㎡ 3층 1140.08㎡ 4층 1140.08㎡ 5층 1140.08㎡ 6층 1137.50㎡ 7층 1137.50㎡ 8층 1137.50㎡ 9층 1096.74㎡ 10층 1096.74㎡ 일반철골구조 100.29㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 저동초등학교 · 초등학교
• 728m · 발산중학교 · 중학교
• 734m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 916m · 강선초등학교 · 초등학교
• 964m · 음악원
• 1000m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1093m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1157m · 저동중학교 · 중학교
• 1168m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1190m · 정발중학교 · 중학교
• 1256m · 국립경진학교

버스

• 101m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 121m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 140m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 201m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99
• 283m · 고양세무서 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 서서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 서서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

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