고양지원 2025타경63582-1 탑클라우드2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2197만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.89㎡ (23.9평)

건물면적

66.61㎡ (20.1평)

토지면적

78.89㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3800만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

탑클라우드2단지 · 66.61㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 747-13 · 계획관리지역 · 78.89㎡ (23.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2021.04.22.) 외벽 :페인트마감 및 벽돌타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13 탑클라우드2단지 103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13 탑클라우드2단지 103동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 155.7162㎡ 2층 157.2812㎡ 3층 157.2812㎡ 4층 157.2812㎡ 4층 119.46㎡ 철그콘크리트구조 66.6113㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 587m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 693m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 975m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1267m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1285m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1320m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1322m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1331m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1347m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1370m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1394m · 풍동중학교 · 중학교

버스

• 126m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 127m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 211m · 전원마을입구 · 96, 999
• 417m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 485m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-29, 농협은행 주식회사)

→ 가압류(2024-10-29)가 현 소유자 취득일(2021-07-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 219,359,550원 (낙찰가 221,970,000원 기준 · 배당 218,640,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-29 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2197만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1864만

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