고양지원 2025타경63591-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.73㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3829만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7702만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

61.73㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 2

호

30층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 일산동구 식사동 소재 ""저현고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 각급 학교시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 9층 904호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기준시점 현재 지적미정리 등으로 등기부등본상 토지의 소유권 대지권 확인이 불가능하나, 본 평가에서는 건물소유자에게 추후 적정대지지분이 이전· 취득될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되는 관행에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 요망되어니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이1블럭 일산자이센트리지 101동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이1블럭 일산자이센트리지 101동 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 107.8169㎡ 2층 464.5888㎡ 3층 464.5888㎡ 4층 464.5888㎡ 5층 464.5888㎡ 6층 464.5888㎡ 7층 464.5888㎡ 8층 464.5888㎡ 9층 464.5888㎡ 10층 464.5888㎡ 11층 464.5888㎡ 12층 464.5888㎡ 13층 464.5888㎡ 14층 464.5888㎡ 15층 464.5888㎡ 16층 464.5888㎡ 17층 464.5888㎡ 18층 464.5888㎡ 19층 464.5888㎡ 20층 464.5888㎡ 21층 464.5888㎡ 22층 464.5888㎡ 23층 464.5888㎡ 24층 464.5888㎡ 25층 464.5888㎡ 26층 464.5888㎡ 27층 464.5888㎡ 28층 464.5888㎡ 29층 464.5888㎡ 30층 464.5888㎡ 철근콘크리트구조 61.7293㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 466m · 세원고등학교 · 고등학교
• 571m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 650m · 원중초등학교 · 초등학교
• 692m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 767m · 풍동중학교 · 중학교
• 776m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 826m · 일산양일중학교 · 중학교
• 932m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1025m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1102m · 풍동고 운동장
• 1125m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 52m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 97m · 은행마을3단지 · 100
• 188m · 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 100, 고양똑버스01출
• 234m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8290만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7715만

소유자 잔여

3억 7715만

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