고양지원 2025타경63633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.59㎡ (8.0평)

건물면적

192.60㎡ (58.3평)

제시외면적

없음

보증금

6180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6975만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

192.60㎡ (58.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

장항동 852 · 중심상업지역 · 26.59㎡ (8.0평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

이OO (OO O OO OOO)

소유자

이OO (OO O OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""일산동구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 마두역, 정발산역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 중 7층 728호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설 1개호로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 12m의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m의 보행자도로에 접하고, 남측으로 완충녹지를 통하여 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 852 현대에뜨레보 7층728호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트조

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

압류권자

고OO

임차인

리 O(OOOOO)

임차인

유OO

전세권자

중OO OO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO (OO O OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 852 현대에뜨레보 7층728호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 근린생활시설 및 오피스텔 지4층 2,892.750㎡ 지3층 2,892.750㎡ 지2층 2,892.750㎡ 지1층 2,892.750㎡ 1층 994.395㎡ 2층 2,556.355㎡ 3층 2,213.405㎡ 4층 2,176.805㎡ 5층 2,176.805㎡ 6층 2,176.805㎡ 7층 2,176.805㎡ 8층 2,176.805㎡ 9층 2,176.805㎡ 10층 2,176.805㎡ 11층 2,176.805㎡ 12층 2,176.805㎡ 13층 2,176.805㎡ 14층 2,176.805㎡ 15층 2,176.805㎡ 철근콘크리트조 192.6㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 741m · 정발중학교 · 중학교
• 825m · 정발초등학교 · 초등학교
• 904m · 백신중학교 · 중학교
• 969m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1017m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1135m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1335m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1348m · 국립경진학교
• 1372m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1379m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1435m · 저동초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
• 262m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 305m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 50, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 397m · SK엠시티 · 33-1
• 399m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1800만

매각비용

927만

배당 가능액

6억 873만

소유자 잔여

5억 8873만

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