고양지원 2025타경63641-1 라몬테이탈리아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1993만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.98㎡ (7.9평)

건물면적

50.02㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2199만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9029만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

연리지로

건물 · 대지권

건물

라몬테이탈리아노 · 50.02㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 1800 · 일반상업지역 · 25.98㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O OOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 ""한류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무.상업 혼합의 미성숙지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 수도권광역급행열차(GTX-A) 킨텍스 역이 소재하는 등 대중교통수단 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 중 1층 제105호로서, 외벽 : 석재 및 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 프레임 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(상점)이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기 설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 차량출입 가능한 폭 약 10m 포장도로 및 북축으로 폭 약 10m의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크

경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 1층105호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 한류초등학교 · 초등학교
• 842m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 991m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1020m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1072m · 한수중학교 · 중학교
• 1263m · 고양장항초등학교 · 초등학교
• 1271m · 음악원
• 1499m · 강선초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 시티프라디움 · 100, 99
• 171m · 빛마루.이비에스 · 100, 99
• 305m · 아쿠아리움 · 100, 99
• 401m · 킨텍스원시티3단지 · 83
• 446m · 소노캄호텔 · 100, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-02, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1993만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1663만

소유자 잔여

8813만

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