경매· 전
고양지원 2025타경63662-1
경기도 고양시 일산동구 설문동 1046
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2656만42만/평· 감정가 2억 5828만 (49%)
담당계4계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2656만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 5828만
- 최저 평당가
- 42만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2656만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3377만 ~ 1억 6338만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2656만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 1005.00㎡ (304.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1265만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8594만
- 담당계
- 4계 · 031-901-6795
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 설문동 1046 · 농림지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
본건 기호 1은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "성석초등학교" 북측 원거리에 위치하는 토지이고, 기호 2은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 주위 일대는 농경지 및 농가주택, 인근 및 근거리에 아파트 단지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 주위환경은 원만시 됩니다.더 보기
- 교통상황
본건 인근에 노선버스 및 간선버스 승강장이 소재합니다.
- 형태 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고 평탄시되는 기호 1은 정방형의 토지로서 전으로 이용중이고, 기호 2는 세장형의 토지로서, 단독주택(기호 3)의 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
기호 1 은 북측으로 약 3m 내외의 도로와 접하고, 기호 2 는 "일반건축물대장- 건축물 현황도" 상 인접구거 일부를 "목적외 사용승인"을 득한 진입로가 있으나, 현황 미개설 상태로서, 인접필지(장항동 610-1)의 차량진입로 및 철재 출입문을 현황 본건의 진입로 및 출입문으로 같이 사용하고 있는것으로 추정됩니다.더 보기
- 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국 인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).더 보기
- 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 이며, 기타사항은 없습니다.
- 건물의 구조
기호 3: 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 외벽: 비닐사이딩 등 창호: 샷시창호 입니다.
- 이용상태
기호 3: "일반건축물대장-건축물현황도" 와 육안으로 외부에서 확인한바, 단독주택 입니다. (후면 "건물이용상태" 참조)
- 설비내역
─
- 부합물 및 종물
㉠ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 주택 일부, 약 9㎡ ㉡ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 연결통로, 약 34㎡
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | mg | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-25 | sd | — |
| 26-08-19 | sd | 2026.08.24 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 1046 · 토지
목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10 · 토지
목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
1. 목록1 지목은 `전`이고 현황은 `전`으로 이용중이나 제시외 비닐하우스 창고 1동과 컨테이너 1동이
부동산 경기도 고양시 일산동구 설문동 1046 · 2010㎡
부동산 경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10 · 221㎡
부동산 경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 100㎡
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 장OOO OOOO
가압류권자 한OO
공유자 이OO
교부권자 고OOOOOO
채권자 장OOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-18 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 1046 · 전 2010㎡ (갑구 3번) 10분의 3 백승준 지분 전부 갑구 3번) 10분의 2 백정우 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 장OOO OOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1201m성석초등학교초등학교
- 1370m파주대원초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3377만 ~ 1억 6338만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 설문동 1046
- 감정가
- 2억 5828만
- 최저가
- 1억 2656만 (49%)
- 기일
- 26-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2656만 × 106~129% = 1억 3377만 ~ 1억 6338만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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