고양지원 2025타경63701-1 휴앤가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.49㎡ (22.8평)

건물면적

62.10㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1218만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

휴앤가 · 62.10㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-34 · 75.49㎡ (22.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성안마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 호별창고(지1층 소재) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금200,000,000원 범 위 건물 전부 임대차계약일자 2022년04월09일 주민등록일자 2022년05월09일 점유개시일자 2022년05월09일 확정일자 2022년04월21일 임차권자 이**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.0955㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.0955㎡
• 26-08-18 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.0955㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 827m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 448m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 459m · 전원마을입구 · 96, 999
• 474m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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