고양지원 2025타경63737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.55㎡ (29.8평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

98.55㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8892만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로135번길

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

백석동 1145 · 제2종일반주거지역 · 98.55㎡ (29.8평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백마고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재된 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사 철골슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1145 백송마을 1008동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식조 경사 철골슬래

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

고OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인

고OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1145 백송마을 1008동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 경사 철골슬래 브지붕 4층 연립주택 1층 377.38㎡ 2층 375.70㎡ 3층 375.70㎡ 4층 375.70㎡ 지층 375.70㎡ 철근콘크리트벽식조 84.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 백마고등학교 · 고등학교
• 516m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 699m · 백석고등학교 · 고등학교
• 751m · 백마중학교 · 중학교
• 777m · 금계초등학교 · 초등학교
• 804m · 요진와이시티 학교부지
• 871m · 백신중학교 · 중학교
• 1067m · 백마초등학교 · 초등학교
• 1077m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1127m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1141m · 백석중학교 · 중학교
• 1158m · 백신고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 백석도서관.일산병원 · 1200, 84, 88B, 97, 99
• 137m · 백석도서관.일산병원 · 1200, 84, 88A, 97, 99
• 195m · 백석1동행정복지센터 · 1001, 84, 88B, 97, 99
• 203m · 일산병원 · 84, 88B, 97, 99
• 206m · 백석1동행정복지센터.유니테크빌 · 1001, 84, 88A, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5420만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4888만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다