고양지원 2025타경63739-4 웨스턴돔2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.70㎡ (14.1평)

건물면적

95.26㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

83억 821만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

정발산로

건물 · 대지권

건물

웨스턴돔2 · 95.26㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 868 · 46.70㎡ (14.1평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

파OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

소유자

파OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 파주시 신촌동 소재 ""문발초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(3) 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3) : 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5)~(7) : 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5)~(7) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(5)~(7) 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(20미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동~6동 모두 일반철골구조 기타(판넬)지붕으로서, (사용승인일 : 2004.02.25.) 외벽 : 패널붙임 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 등으로 이용중임(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전력설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 7동은 현장조사 결과 현황 멸실로 파악되었으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(2) 경기도 파주시 동패동 소재 '석곶초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하고 있음. 기호(8) 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '의정부지방법원 고양지원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1),(2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 기호(8) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마두역이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1),(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 10층 건물 내 제1층 제106호 및 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2006.10.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 전면 통유리 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 기타지붕(평슬라브) 9층 건물 내 제2층 제비-257호로서 (사용승인일 : 2007.02.28.) 외벽 : 복합패널 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 근린생활시설로 이용중임(현황 휴업). 기호(8) 근린생활시설로 이용중임(현황 폐업).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 기본적인 급배수, 소화전, 화재탐지 및 경보, 승강기 설비 등을 갖추었음. 기호(8) 기본적인 급배수, 소화전, 화재탐지 및 경보, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(8) 인접지 대비 등고평탄한 가로장방방형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2) 본건 서측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(8) 본건 북동측으로 노폭 약 28미터 및 남동측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 일반상업지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대3-1(주))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-3(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(8) 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 파주시 신촌동 63-22 · 토지
• 목록 4 · 경기도 파주시 신촌동 63-22 · 건물
• 목록 5 · 경기도 파주시 신촌동 63-20 · 토지
• 목록 6 · 경기도 파주시 신촌동 63-21 · 토지
• 목록 7 · 경기도 파주시 신촌동 63-24 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 2층비-257호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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0

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0

점유

0

점유

1

-1.2.철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 3층, 지상 10층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 -3.공장용지 2716㎡ -4.1동 내지 6동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬), 7동 조립식구조(파넬조) 및 기타지붕(판넬) -5.도로 178㎡, 6.도로 53㎡, 7.도로 1025㎡ -목록1.2. 가.`VANADA COFFEE`상호의 카페로 보이며, `커피에 반하다 교하본점`이라는 문구가 간판에 씌여 있음

경기도 파주시 동패동 1695-3 1층106호 · 철근콘크리트구조 41.100㎡

경기도 파주시 동패동 1695-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 123.17㎡

경기도 파주시 신촌동 63-22 · 2716㎡

경기도 파주시 신촌동 63-22 · 1동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 단층공장 189.44㎡ 2동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 단층공장 189.44㎡ 3동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 단층공장 189.44㎡ 4동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 1층 공장/사무실 103.2㎡ 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 2층 기숙사 94.75㎡ 5동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 단층공장 189.44㎡ 6동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬) 단층공장 189.44㎡ 7동 조립식구조(판넬조) 및 기타지붕(판 넬) 화장실 9.86㎡

경기도 파주시 신촌동 63-20 · 178㎡

경기도 파주시 신촌동 63-21 · 53㎡

경기도 파주시 신촌동 63-24 · 1025㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 868 2층비-257호 · 철근콘크리트구조 95.26 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

민OO

공유자

유OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

허O

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOOOOO

기타

황OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 2층비-257호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설 지하2층 6,842.13 ㎡ 지하1층 12,163.49 ㎡ 1층 7,535.24 ㎡ 2층 8,105.28 ㎡ 3층 8,073.62 ㎡ 4층 4,258.33 ㎡ 5층 4,058.94 ㎡ 6층 2,778.37 ㎡ 7층 2,718.04 ㎡ 8층 2,545.71 ㎡ 9층 1,835.97 ㎡ 철근콘크리트구조 95.26 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 2층비-257호 · 철근콘크리트구조 95.26 ㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 814m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 874m · 정발중학교 · 중학교
• 1071m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1193m · 백신중학교 · 중학교
• 1215m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1294m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1307m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1308m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1372m · 국립경진학교
• 1412m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1421m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1474m · 정발고등학교 · 고등학교

버스

• 247m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
• 265m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 50, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 278m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 291m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
• 294m · 웨스턴돔 · 33-1, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8812만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8379만

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