고양지원 2025타경63789-1 윈스턴파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.98㎡ (9.7평)

건물면적

119.86㎡ (36.3평)

토지면적

31.98㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9968만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

윈스턴파크1 · 119.86㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1238 · 31.98㎡ (9.7평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 일산동구 백석동 소재 ""백석역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설, 병원 등으로 형성된 주택 및 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 백석역(3호선) 및 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 제10층 중 제2층 제213호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 인테리어 등 창호 : PVC 샷시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 25M, 남동측으로 폭 약 20M, 북서측 및 남서측으로 폭 약 12M의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 2층213호 · 철근콘크리트조 119.86㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

소유자

유OO

압류권자

은OOOO

임차권자

태OO

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 2층213호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 오피스텔, 제1.2종 근린생활시설 지하2층 457.69㎡ (기계실,전기실) 지하2층 2537.64㎡ (주차장) 지하1층 59.64㎡ (방재센터) 지하1층 2842.97㎡ (주차장) 1층 392.95㎡ (제1,2종근린생활시설) 1층 780.49㎡ (계단실,관리실,로비) 2층 1899.82㎡ (오피스텔) 3층 1899.82㎡ (오피스텔) 4층 1899.82㎡ (오피스텔) 5층 1899.82㎡ (오피스텔) 6층 1899.82㎡ (오피스텔) 7층 1899.82㎡ (오피스텔) 8층 1899.82㎡ (오피스텔) 9층 1899.82㎡ (오피스텔) 10층 1899.82㎡ (오피스텔) 철근콘크리트조 119.86㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 요진와이시티 학교부지
• 788m · 백마고등학교 · 고등학교
• 821m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 903m · 금계초등학교 · 초등학교
• 917m · 백석중학교 · 중학교
• 935m · 백신초등학교 · 초등학교
• 960m · 백신고등학교 · 고등학교
• 968m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1025m · 백신중학교 · 중학교
• 1117m · 백마중학교 · 중학교
• 1230m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1390m · 정발초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 일산병원 · 760
• 46m · 일산병원 · 760
• 158m · 일산병원사거리 · 83, 90
• 168m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 88B, 90, 97, 9707, 99
• 178m · 일산병원 · 84, 88B, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 3200만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2552만

소유자 잔여

4552만

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