고양지원 2025타경63798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.63㎡ (20.2평)

건물면적

134.80㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

5936만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1319만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

134.80㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1504 · 제3종일반주거지역 · 66.63㎡ (20.2평)

호

30층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""원중초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제20층 제2003호로서, (사용승인일: 2010.08.23.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수, 난방, 승강기, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 401동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

신OO

압류권자

고OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 401동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 607.7455㎡ 2층 591.6534㎡ 3층 591.6534㎡ 4층 591.6534㎡ 5층 591.6534㎡ 6층 591.6534㎡ 7층 591.6534㎡ 8층 591.6534㎡ 9층 591.6534㎡ 10층 591.6534㎡ 11층 591.6534㎡ 12층 591.6534㎡ 13층 591.6534㎡ 14층 591.6534㎡ 15층 591.6534㎡ 16층 591.6534㎡ 17층 591.6534㎡ 18층 591.6534㎡ 19층 591.6534㎡ 20층 591.6534㎡ 21층 591.6534㎡ 22층 591.6534㎡ 23층 591.6534㎡ 24층 591.6534㎡ 25층 591.6534㎡ 26층 591.6534㎡ 27층 591.6534㎡ 28층 591.6534㎡ 29층 591.6534㎡ 30층 591.6534㎡ 철근콘크리트구조 134.7996㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 저현고등학교 · 고등학교
• 314m · 일산양일중학교 · 중학교
• 507m · 원중초등학교 · 초등학교
• 692m · 양일초등학교 · 초등학교
• 702m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 758m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 769m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1385m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1426m · 세원고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 239m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 247m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 274m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 355m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9360만

매각비용

890만

배당 가능액

5억 8469만

소유자 잔여

8832만

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