고양지원 2025타경63823-1 위시티일산자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2840만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.68㎡ (17.8평)

건물면적

115.93㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

4284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3788만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이2단지 · 115.93㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1498 · 58.68㎡ (17.8평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제28층 제2802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.(후첨 건물개황동 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상입니다)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 28층2802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 211동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 115.9254㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 1층 831.1011㎡ 2층 776.1321㎡ 3층 776.1321㎡ 4층 776.1321㎡ 5층 776.1321㎡ 6층 776.1321㎡ 7층 776.1321㎡ 8층 776.1321㎡ 9층 776.1321㎡ 10층 776.1321㎡ 11층 776.1321㎡ 12층 776.1321㎡ 13층 776.1321㎡ 14층 776.1321㎡ 15층 776.1321㎡ 16층 776.1321㎡ 17층 776.1321㎡ 18층 776.1321㎡ 19층 776.1321㎡ 20층 776.1321㎡ 21층 776.1321㎡ 22층 776.1321㎡ 23층 776.1321㎡ 24층 776.1321㎡ 25층 776.1321㎡ 26층 776.1321㎡ 27층 776.1321㎡ 28층 776.1321㎡ 29층 776.1321㎡ 30층 776.1321㎡ 철근콘크리트구조 115.9254㎡

등기부등본

권리 67건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 양일초등학교 · 초등학교
• 569m · 저현고등학교 · 고등학교
• 673m · 일산양일중학교 · 중학교
• 673m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 872m · 원중초등학교 · 초등학교
• 933m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 966m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 206m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 225m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 243m · 위시티1단지후문.양일초교 · 100, 98, 고양똑버스01
• 335m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 371m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2840만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2197만

앱에서 보는 것

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