경매· 오피스텔
고양지원 2025타경63891-1
경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 2층201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8900만847만/평· 감정가 2억 7000만 (70%)
담당계2계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저 평당가
- 847만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8900만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.66㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 73.73㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 15.66㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8496만
- 담당계
- 2계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 강석로
건물 · 대지권
- 건물
- 73.73㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 백석동 1288 · 일반상업지역 · 15.66㎡ (4.7평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '안산공원' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대 규모 상업시설, 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(3호선 백석역)이 소 재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 건물 주출입로와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 백석동 1288 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구 역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역]), 상대보호구역(이튼유치원), 과밀억제권역 - 백석동 1288-1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류( 폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2 024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 상대보호구역(이튼유치원), 과밀억제권역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크
부동산표시목록
교부권자 고OOOOOO
임차인 김OO
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-11 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 (오피스텔) 지하3층 2025.02㎡ 지하2층 2162.30㎡ 지하1층 2075.34㎡ 1층 926.975㎡ 2층 1754.2625㎡ 3층 1754.2625㎡ 4층 1754.2625㎡ 5층 1737.12㎡ 6층 1737.12㎡ 7층 1737.12㎡ 8층 1737.12㎡ 9층 1737.12㎡ 10층 1737.12㎡ 철근콘크리트구조 73.7275㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 46건 · 채권총액 6억 8700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 404m백신초등학교초등학교
- 457m금계초등학교초등학교
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- 748m백석고등학교고등학교
- 826m요진와이시티 학교부지
- 964m낙민초등학교초등학교
- 1015m백마고등학교고등학교
- 1070m정발초등학교초등학교
버스
- 73m안산공원.일산동구보건소(중)1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
- 98m알미공원.일산동구보건소(중)1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 9700, 99, N999
- 174m백석역(중)1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
- 368m백석역6번출구83, 88B, 90, 99
- 384m백석7블록760, 83, 9707
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 2층201호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 8900만 (70%)
- 건물면적
- 73.73㎡ (22.3평)
- 대지권면적
- 15.66㎡ (4.7평)
- 기일
- 26-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 8700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-11-06 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-11-17 | 소유권보존 | 성주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-17 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-06-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 성주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-28 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-03-07 | 가압류 | 김○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 갑6 | 08-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-12-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-04-09 | 5번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 11-05-11 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 12-01-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 12-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9-3 | 13-01-11 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 13-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-12-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-01-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-11-04 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 17-05-26 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-12-02 | 소유권이전 | 강○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을9 | 6-3번 순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 07-07-16 | 근저당권설정 | 성주산업개발주식회사 | 3090만 | 말소 |
| 을3 | 09-04-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 10-01-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-01-15 | 전세권설정 | 한국옵티칼하이테크주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 금천신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6-3 | 12-01-16 | 6번전세권변경 | 1억 4000만 | 말소 | |
| 을6-2 | 12-01-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 13-01-11 | 6번전세권변경 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을7-1 | 13-01-14 | 7번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을11 | 14-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-01-02 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-06-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을14 | 17-05-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4200만 | 말소 |
| 을15 | 19-05-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-12-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-12-17 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을18 | 23-10-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-11-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을20 | 25-10-23 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8900만
- 매각비용
- 283만
- 배당 가능액
- 1억 8616만
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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