고양지원 2025타경63915-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.91㎡ (10.0평)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

토지면적

32.91㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

8890만 (최저가의 10%)

청구금액

7028만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

월드고양로

건물 · 대지권

건물

84.50㎡ (25.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장항동 1762 · 일반상업지역 · 32.91㎡ (10.0평)

호

49층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 호텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지상49층 중 제1302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 도로 접하며 남측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대내역 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 305동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 공

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

길OOOOOOOO

배당요구권자

황OO

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 305동 13층1302호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 79.8228㎡ 2층 334.9594㎡ 3층 334.9594㎡ 4층 334.9594㎡ 5층 334.9594㎡ 6층 334.9594㎡ 7층 334.9594㎡ 8층 334.9594㎡ 9층 334.9594㎡ 10층 334.9594㎡ 11층 334.9594㎡ 12층 334.9594㎡ 13층 334.9594㎡ 14층 334.9594㎡ 15층 334.9594㎡ 16층 334.9594㎡ 17층 334.9594㎡ 18층 334.9594㎡ 19층 334.9594㎡ 20층 334.9594㎡ 21층 334.9594㎡ 22층 334.9594㎡ 23층 334.9594㎡ 24층 334.9594㎡ 25층 334.9594㎡ 26층 334.9594㎡ 27층 334.9594㎡ 28층 334.9594㎡ 29층 112.8444㎡ 30층 244.5375㎡ 31층 244.5375㎡ 32층 244.5375㎡ 33층 244.5375㎡ 34층 244.5375㎡ 35층 244.5375㎡ 36층 244.5375㎡ 37층 244.5375㎡ 38층 244.5375㎡ 39층 244.5375㎡ 40층 244.5375㎡ 41층 244.5375㎡ 42층 244.5375㎡ 43층 244.5375㎡ 44층 244.5375㎡ 45층 244.5375㎡ 46층 244.5375㎡ 47층 244.5375㎡ 48층 244.5375㎡ 49층 219.3202㎡ 철골철근콘크리트구조 84.5043㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1075m · 한수중학교 · 중학교
• 1086m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1175m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1253m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1277m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대화중학교 · 중학교
• 1445m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1450m · 음악원
• 1498m · 고양장항초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 킨텍스원시티3단지 · 83
• 188m · 소노캄호텔 · 7300고양, 83
• 196m · 킨텍스원시티2단지 · 83
• 201m · 소노캄호텔 · 100, 7300고양
• 331m · 킨텍스역3번출구.원시티2단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 길음중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 길음중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 8900만

매각비용

1333만

배당 가능액

8억 7566만

소유자 잔여

8억 2481만

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