2025타경63947-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.76㎡ (17.5평)

건물면적

50.23㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로513번길

건물 · 대지권

건물

50.23㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 441-16 · 계획관리지역 · 57.76㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭'현대힐타운 202동') 제4층 제403호로서, 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라, 임야, 단독주택, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 4층 403호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 4~6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 현대그린아파트.예술인력개발원 · 50, 52, 69
• 382m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 415m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 431m · 벽제초등학교 · 50, 69
• 464m · 벽제초교 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-09, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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