고양지원 2025타경63976-1 백송마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.45㎡ (12.8평)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

토지면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1468만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

강촌로

건물 · 대지권

건물

백송마을아파트 · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 1135 · 42.45㎡ (12.8평)

호

12층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백마고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 아파트형공장, 중소규모공장, 경의중앙선 백마역, 경지정리지대 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있으며, 경의중앙선 백마역이 근접하고 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 1층 101호로 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 알미늄샷시. 일부 하이샷시 창호입니다,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(2), 거실, 욕실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가로장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연추릭 지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1135 백송마을아파트 602동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12

경기도 고양시 일산동구 백석동 1135 602동 1층101호 · 철근콘크리트조 58.626㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1135 백송마을아파트 602동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 441.148㎡ 2층 432.468㎡ 3층 432.468㎡ 4층 432.468㎡ 5층 432.468㎡ 6층 432.468㎡ 7층 432.468㎡ 8층 432.468㎡ 9층 432.468㎡ 10층 432.468㎡ 11층 432.468㎡ 12층 432.468㎡ 지층 374.160㎡ 철근콘크리트조 58.626㎡

등기부등본

권리 72건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 백마중학교 · 중학교
• 243m · 백마고등학교 · 고등학교
• 522m · 백마초등학교 · 초등학교
• 534m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 685m · 백석고등학교 · 고등학교
• 965m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1025m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1039m · 백신중학교 · 중학교
• 1252m · 풍산중학교 · 중학교
• 1263m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1319m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1338m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 112m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
• 122m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
• 137m · 임광아파트 · 83
• 270m · 백송마을7단지 · 83
• 338m · 백송마을8.9단지 · 1200, 84, 88A, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7000만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6595만

소유자 잔여

2235만

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