고양지원 2025타경63979-1 위시티일산자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.36㎡ (24.9평)

건물면적

162.71㎡ (49.2평)

토지면적

82.36㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3117만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이2단지 · 162.71㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1498 · 82.36㎡ (24.9평)

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

회OOOO OOOO OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층건내 7층 702호로서, (사용승인일: 2010.09.24) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 202동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 202동 7층702호 · 철근콘크리트구조 162.7081㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

회OOOO OOOO OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 202동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 아파트 1층 601.4045㎡ 2층 574.9299㎡ 3층 718.2829㎡ 4층 718.2829㎡ 5층 718.2829㎡ 6층 718.2829㎡ 7층 718.2829㎡ 8층 718.2829㎡ 9층 718.2829㎡ 10층 718.2829㎡ 11층 718.2829㎡ 12층 718.2829㎡ 13층 718.2829㎡ 14층 718.2829㎡ 15층 718.2829㎡ 16층 718.2829㎡ 17층 718.2829㎡ 18층 718.2829㎡ 19층 718.2829㎡ 20층 718.2829㎡ 21층 718.2829㎡ 22층 718.2829㎡ 23층 718.2829㎡ 24층 718.2829㎡ 25층 718.2829㎡ 26층 718.2829㎡ 27층 718.2829㎡ 28층 574.9299㎡ 29층 574.9299㎡ 30층 574.9299㎡ 철근콘크리트구조 162.7081㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 양일초등학교 · 초등학교
• 569m · 저현고등학교 · 고등학교
• 673m · 일산양일중학교 · 중학교
• 673m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 872m · 원중초등학교 · 초등학교
• 933m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 966m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 206m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 225m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 243m · 위시티1단지후문.양일초교 · 100, 98, 고양똑버스01
• 335m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 371m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 10건: 3번임재영지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,306,111,358원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

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