경매 · 다세대주택
고양지원 2025타경63990-1
경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.41㎡ (11.3평) · 토지 43.41㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 541만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.41㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 37.41㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 43.41㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6641만
- 담당계
- 14계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 지영로
건물 · 대지권
- 건물
- 37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 문봉동 58-27 · 43.41㎡ (13.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""문봉 사거리"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록 상 명칭은 ""101동""이나 집합건축물대장상 명칭은 ""엘타운포레 101동""이니 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-11-08 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본건은 철근콘크리트구조 평
경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 구OO
- 임차인
- 황OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡
- 26-07-23 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1161m · 동양인재개발원
- 1212m · 성석초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 고봉동행정복지센터 · 87
- 173m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02
- 175m · 국제공원 · 87
- 323m · 희망원 · 52, 55, 69
- 368m · 신흥자동차검사소 · 50, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-22, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,668,750원 (낙찰가 61,250,000원 기준 · 배당 60,331,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-04 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-07-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-07-27 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-12-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-08-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-14 | 주택임차권 | 구○○ | 1억 4900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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