고양지원 2025타경64099-1 위시티일산자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4450만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

115.66㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

4445만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5523만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이2단지 · 115.66㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1498 · 58.54㎡ (17.7평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 중 9층 904호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 211동 9층904호 · 철근콘크리트구조 115.6564㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 · 철근콘크리트구조 115.6564㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호 · 철근콘크리트구조 115.6564㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 저현고등학교 · 고등학교
• 483m · 일산양일중학교 · 중학교
• 525m · 양일초등학교 · 초등학교
• 646m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 674m · 원중초등학교 · 초등학교
• 749m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 795m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 72m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 171m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 195m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 199m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 210m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-13, 주식회사한양자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2024.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-13 · 주식회사한양자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

4억 4450만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3783만

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