고양지원 2025타경64112-1 파크스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

41.99㎡ (12.7평)

토지면적

8.23㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2868만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티1로

건물 · 대지권

건물

파크스테이션 · 41.99㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

식사동 1586-3 · 8.23㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 중 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비(시스템 에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

각각 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586-3 파크스테이션 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 식사동 1586-3 10층1006호 · 철근콘크리트구조 업무시설 41.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586-3 파크스테이션 10층1006호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지5층 1,127.63㎡ 지4층 1,156.61㎡ 지3층 1,156.61㎡ 지2층 1,144.5㎡ 지1층 1,144.5㎡ 1층 708.36㎡ 2층 852.31㎡ 3층 624.55㎡ 4층 622.79㎡ 5층 622.79㎡ 6층 622.79㎡ 7층 622.79㎡ 8층 622.79㎡ 9층 622.79㎡ 10층 622.79㎡ 11층 622.79㎡ 12층 622.8㎡ 13층 622.8㎡ 14층 622.8㎡ 15층 622.8㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 41.99㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 482m · 세원고등학교 · 고등학교
• 531m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 535m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 643m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 657m · 원중초등학교 · 초등학교
• 750m · 풍동중학교 · 중학교
• 788m · 일산양일중학교 · 중학교
• 879m · 저현고등학교 · 고등학교
• 939m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1034m · 풍동고 운동장
• 1054m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 동국대병원사거리 · 95
• 99m · 동국대병원사거리 · 9600, 999
• 116m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 147m · 위시티입구 · 81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 171m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4749만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4527만

소유자 잔여

1억 3726만

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