고양지원 2025타경64148-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.01㎡ (24.8평)

건물면적

134.99㎡ (40.8평)

토지면적

82.01㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

6097만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1916만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 134.99㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

마두동 794 · 82.01㎡ (24.8평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "마두역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서 (사용승인일 : 1993.02.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안젤라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(낙민초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 803동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층아

경기도 고양시 일산동구 마두동 794 803동 7층703호 · 철근콘크리트벽식조 134.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

장OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 803동 7층703호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층아파트 1층 620.28㎡ 2층 597.60㎡ 3층 597.60㎡ 4층 597.60㎡ 5층 597.60㎡ 6층 597.60㎡ 7층 597.60㎡ 8층 597.60㎡ 9층 597.60㎡ 10층 597.60㎡ 11층 597.60㎡ 12층 597.60㎡ 13층 597.60㎡ 14층 597.60㎡ 15층 597.60㎡ 지층 632.78㎡ 철근콘크리트벽식조 134.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 정발초등학교 · 초등학교
• 224m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 432m · 정발중학교 · 중학교
• 517m · 백신중학교 · 중학교
• 578m · 백석고등학교 · 고등학교
• 647m · 금계초등학교 · 초등학교
• 779m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 879m · 백마초등학교 · 초등학교
• 985m · 호수초등학교 · 초등학교
• 986m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1055m · 백마중학교 · 중학교
• 1114m · 국립경진학교

버스

• 164m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 235m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 404m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 408m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 489m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-09-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-09-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 970만

매각비용

914만

배당 가능액

6억 55만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다