고양지원 2025타경64149-1 트루엘파크스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4838만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.59㎡ (1.7평)

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1483만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1007만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로1275번길

건물 · 대지권

건물

트루엘파크스테이 · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 756-5 · 중심상업지역 · 5.59㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 지하철 3호선 "정발산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "정발산역" 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상10층 건물 내 제1층 제109호로서, 외 벽: 대리석붙임 마감 및 전면 통유리 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "업무시설 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5 트루엘파크스테이 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5 트루엘파크스테이 1층109호 · 철근콘크리트구조 25.52㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 756-5 트루엘파크스테이 1층109호 · 철근콘크리트구조 25.52㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 864m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1021m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1044m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1080m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1117m · 정발중학교 · 중학교
• 1158m · 발산중학교 · 중학교
• 1232m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1327m · 음악원
• 1328m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1414m · 국립경진학교
• 1433m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1441m · 한수초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 홈플러스 · 88B
• 111m · 일산호수공원 · 33-1, 88B
• 180m · 홈플러스 · 50, 88A
• 194m · 고양세무서 · 81, 99
• 195m · 홈플러스 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4838만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4615만

소유자 잔여

1억 4615만

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