고양지원 2025타경64180-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.01㎡ (16.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9555만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 757 · 제3종일반주거지역 · 54.01㎡ (16.3평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '정발초등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위 는 아파트단지, 공공용시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 경사스라브지붕 16층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일:1992.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,욕실2,거실,주방 및 식당,발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 757 강촌마을아파트 110동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 벽식조 경사스라브

경기도 고양시 일산동구 마두동 757 110동 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 757 강촌마을아파트 110동 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식조 경사스라브지붕 16층아파트 1층 431.12㎡ 2층 408.0㎡ 3층 408.0㎡ 4층 408.0㎡ 5층 408.0㎡ 6층 408.0㎡ 7층 408.0㎡ 8층 408.0㎡ 9층 408.0㎡ 10층 408.0㎡ 11층 408.0㎡ 12층 4108.0㎡ 13층 408.0㎡ 14층 408.0㎡ 15층 408.0㎡ 16층 408.0㎡ 지하층 550.0㎡ 철근콘크리트조 벽식조 84.96㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 정발초등학교 · 초등학교
• 409m · 정발중학교 · 중학교
• 473m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 508m · 백석고등학교 · 고등학교
• 618m · 백마초등학교 · 초등학교
• 622m · 백신중학교 · 중학교
• 681m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 735m · 금계초등학교 · 초등학교
• 792m · 정발고등학교 · 고등학교
• 839m · 백마중학교 · 중학교
• 992m · 국립경진학교
• 1048m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 191m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 357m · 백마마을1.5단지 · 84, 88B, 97, 98, 99
• 375m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 391m · 백마벽산아파트 · 84, 88A, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4310만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3645만

소유자 잔여

4억 1369만

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