고양지원 2025타경64203-1 식사라데팡스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.08㎡ (20.3평)

건물면적

60.47㎡ (18.3평)

토지면적

67.08㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

견달산로

건물 · 대지권

건물

식사라데팡스2차 · 60.47㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 265-3 · 계획관리지역 · 67.08㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중이며, 후첨 '사진용지"와 같이 공부상 미등재된 현황 지층 창고가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로(단지진입로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.47㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차권자

안OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 133.9㎡ 2층 133.9㎡ 3층 133.9㎡ 4층 133.9㎡ 철근콘크리트구조 60.47㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 818m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1223m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1341m · 동양인재개발원
• 1460m · 저현고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 구제거리 · 87
• 214m · 식사삼거리.식사공단 · 50
• 230m · 식사동차고지(미정차) · 81
• 244m · 식사삼거리.식사공단 · 50
• 335m · 모모월드 · 50, 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 이창무)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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