고양지원 2025타경64282-1 어반트리비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 187만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.38㎡ (16.1평)

건물면적

52.56㎡ (15.9평)

토지면적

53.38㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9200만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

어반트리비 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 729-7 · 계획관리지역 · 53.38㎡ (16.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하는 어반트리비 제4층 제402호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 임야, 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었으며, 승강기설비는 설치되어 있으나 기준시점 현재 운행정지 상태인 바 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 외부관찰시 복층(다락등 소재)으로 추정되는 바 경매참여시 재확인 바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

양OO

임차인

GOOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 810m · 양일초등학교 · 초등학교
• 858m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 950m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1418m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1449m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 201m · 전원마을입구 · 96, 999
• 278m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 412m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 455m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 463m · 고양가구3단지입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 엠메이드대부 유한회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 191,658,050원 (낙찰가 101,870,000원 기준 · 배당 100,341,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 187만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 34만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다