경매 · 다세대주택
2025타경64315-1 더포레스트빌
경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저가
- 1억 2593만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.22㎡ (12.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.42㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 41.22㎡ (12.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8500만
- 담당계
- 16계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 애니골길
건물 · 대지권
- 건물
- 더포레스트빌 · 41.22㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 풍동 1121-1 · 48.42㎡ (14.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "경의중앙선 풍산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지1층/4층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌, 인조석붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.11.02 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 공동주택(다세
경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 파OO(O)OOOOOO OOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.22㎡
- 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1121-1 더포레스트빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 41.22㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 535m · 풍동고 운동장
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- 1037m · 풍동초등학교 · 초등학교
- 1042m · 저동고등학교 · 고등학교
버스
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- 201m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
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- 315m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-06-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-06-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-04-22 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-08-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-07-13 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-06-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 21-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-02-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-10-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-23 | 압류 | 금천구(서울특별시) 1135 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사스마일에셋플러스대부 | 7500만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-06-04 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을2 | 19-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 19-08-19 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을4 | 19-08-20 | 1-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 19-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 19-11-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 19-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사지인파이낸스대부 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을9 | 19-12-13 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-12-13 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 19-12-24 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 말소 | |
| 을12 | 20-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 20-07-13 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 20-07-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 예스파이낸스대부주식회사 | 3750만 | 말소 |
| 을16 | 21-03-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-03-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-27 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2593만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2404만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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