2025타경64327-1 중산마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.97㎡ (16.9평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5238만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로

건물 · 대지권

건물

중산마을아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1555 · 55.97㎡ (16.9평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층건내 7층 704호로서, (사용승인일: 1995.10.30) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 111동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식구조 스라브지

경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 111동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 111동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.97㎡
• 26-09-10 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1555 중산마을아파트 111동 7층704호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.97㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 195m · 중산고등학교 · 고등학교
• 602m · 중산중학교 · 중학교
• 709m · 중산초등학교 · 초등학교
• 854m · 홀트학교
• 857m · 현산중학교
• 881m · 현산중학교 · 중학교
• 972m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 1094m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 1156m · 일산동중학교 · 중학교
• 1172m · 황룡초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 중산마을1.2단지 · 70, 921
• 74m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 90
• 91m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 70, 90
• 98m · 중산마을1.2단지 · 921
• 225m · 중산1단지 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

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