고양지원 2025타경64344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 9121만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3209.86㎡ (971.0평)

토지면적

2078.00㎡ (628.6평)

제시외면적

228.44

보증금

2억 9912만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 1739만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로770번길

건물 · 대지권

건물

3209.86㎡ (971.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

설문동 719-108

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

소유자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양설문TG" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1~3) : 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 연번(4~5) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 연번(1~3)은 남동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 본건 연번 (4~5)는 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1,2,4,5) 동일 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파 트)로사용되는토지). 연번(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보 호구역( 전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파 트)로사용되는토지).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공장 : 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 노출몰탈, 블록 치장쌓기, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 부속건물 : 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 노출콘크리트, 범랑판넬 마감 등 내벽 : 노출몰탈, 블록 치장쌓기, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건물은 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 자동문설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1내지 목록3의 공부상 지목은 공장용지이고 현황도 공장용지로 이용중이며 목록6 공장이 소재함. 2

경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 · 1348㎡

경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 · 324㎡

경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 · 263㎡

경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 · 144㎡

경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 · 65㎡

경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 587.25㎡ 지1층 24.48㎡ 1층 421.41㎡ 2층 24.48㎡ 3층 441.27㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 300.63㎡ 지1층 308.82㎡ 1층 304.19㎡ 2층 284.61㎡ 3층 284.28㎡

부동산표시목록

공유자

류OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

권OO

임차인

원OO

임차인

유OO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 · 공장용지 1348㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 · 공장용지 1348㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 · 공장용지 324㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 · 공장용지 324㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 · 공장용지 263㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 · 공장용지 263㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 · 도로 144㎡ (갑구2, 3번) 76176분의 41262 주식회사 두백 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 · 도로 144㎡ (갑구2, 3번) 76176분의 41262 주식회사 두백 지분 전부)
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 · 도로 65㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 · 도로 65㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 587.25㎡ 지1층 24.48㎡ 1층 421.41㎡ 2층 24.48㎡ 3층 441.27㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 300.63㎡ 지1층 308.82㎡ 1층 304.19㎡ 2층 284.61㎡ 3층 284.28㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 587.25㎡ 지1층 24.48㎡ 1층 421.41㎡ 2층 24.48㎡ 3층 441.27㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지2층 300.63㎡ 지1층 308.82㎡ 1층 304.19㎡ 2층 284.61㎡ 3층 284.28㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 993m · 한국건축인테리어기술학원

버스

• 225m · 장고개 · 90
• 270m · 장고개 · 90
• 277m · 우리동네 · 90
• 304m · 우리동네 · 90
• 444m · 박애원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 9121만

매각비용

4486만

배당 가능액

29억 4634만

앱에서 보는 것

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