2025타경64467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 61억 3288만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3451.00㎡ (1043.9평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1328만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7527만

담당계

16계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

답

대지권

풍동 589-2

당사자

채권자

빅OOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 '풍산역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 경의중앙선 '풍산역' 및 노선 버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 모두 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호'1'(풍동 589-2)은 '상업나지' 상태이며, 기호'2'(풍동 589-12)는 현황 '도로등' 상태임.(도시계획시설도로 100% 저촉 토지임).

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지(기호'1', '2')는 북서측으로 로폭 약 10미터 내외 및 남측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호'1'(풍동 589-2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도58호선)<도로법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). - 기호'2'(풍동 589-12) 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도58호선)<도로법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 수목이 소재하나(사진참조) 경제적가치 및 평가목적등을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호'1'은 지목은 답이나 현황 상업나지로 이용중이며, 기호'2'는 지목이 답이나 현황 '도로등' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 각 필지 및 인접필지와 경계구분이 불명확한 상태로 이용중인 바 정확한 지적경계는 측량을 요하는 바 경매참여시 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지는 답이나, 현황은 휴경지이며, 수목이 다수 식재되어 있고, 잡풀이 무성함. 2

경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2 · 3311㎡

경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12 · 140㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2 · 답 3311㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-2 · 답 3311㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12 · 답 140㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 589-12 · 답 140㎡

주변

학군

• 371m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 394m · 풍동고 운동장
• 474m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 601m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 750m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 753m · 풍동중학교 · 중학교
• 772m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1043m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1044m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1057m · 풍산중학교 · 중학교
• 1059m · 국립경진학교

버스

• 263m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 278m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
• 317m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 348m · 쌍용아파트 · 81
• 352m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다