2025타경64501-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-18 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.17㎡ (10.0평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

토지면적

33.17㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1802만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 789 · 33.17㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "마두역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 206호로서 (사용승인일 : 1992.10.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙민초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 5

경기도 고양시 일산동구 마두동 789 518동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.540㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.540㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 2층206호 · 철근콘크리트조 36.540㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 백신중학교 · 중학교
• 283m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 294m · 금계초등학교 · 초등학교
• 537m · 호수초등학교 · 초등학교
• 539m · 정발초등학교 · 초등학교
• 540m · 백석고등학교 · 고등학교
• 707m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 795m · 백신초등학교 · 초등학교
• 899m · 정발중학교 · 중학교
• 979m · 백신고등학교 · 고등학교
• 1055m · 백석중학교 · 중학교
• 1131m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 230m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 286m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 302m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 337m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

소유자 잔여

1억 5895만

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