2025타경64553-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.31㎡ (17.9평)

건물면적

62.58㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1631만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 62.58㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 170-2 · 59.31㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽:화강석붙임 및 일부 드라이브트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배부시설, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역 {주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.58㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.58㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.58㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 양일초등학교 · 초등학교
• 502m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1135m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1186m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1382m · 동양인재개발원
• 1392m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 168m · 대성산업 · 95, 96
• 229m · 인선이엔티 · 95, 96
• 329m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 495m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

소유자 잔여

8277만

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