고양지원 2025타경64614-1 문봉빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.46㎡ (13.1평)

건물면적

40.70㎡ (12.3평)

토지면적

43.46㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

문봉길

건물 · 대지권

건물

문봉빌리지 · 40.70㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문봉동 168-30 · 43.46㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ‘고봉동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-30 문봉빌리지 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트조

경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-30 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 40.70㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

김OO

임차인

AOOOO OOOOOOOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-30 문봉빌리지 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 51.88㎡ 2층 92.58㎡ 3층 92.58㎡ 4층 92.58㎡ 옥탑 11.18㎡ 철근콘크리트조 40.70㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1031m · 동양인재개발원
• 1094m · 성석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 고봉동행정복지센터 · 87
• 190m · 국제공원 · 87
• 191m · 희망원 · 52, 55, 69
• 247m · 희망원 · 52, 55, 69
• 254m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-08, 오태숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-08 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

소유자 잔여

6515만

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