고양지원 2025타경64672-1 성동힐타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.47㎡ (28.3평)

건물면적

69.08㎡ (20.9평)

토지면적

93.47㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2973만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

문봉길

건물 · 대지권

건물

성동힐타운2차 · 69.08㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문봉동 168-47 · 93.47㎡ (28.3평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 '고봉동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 '성동힐타운2차'내 제101동 1층 101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택지대, 공업용지대, 일부 단독주택지대, 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼 재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 문봉길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 평지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설 비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

직사각형태에 가까운 자체지반 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6M 내외정도의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 기재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-47 성동힐타운2차 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-47 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

안OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 168-47 성동힐타운2차 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 평지붕 4층 다세대주택 지1층 21.84㎡ 1층 150.87㎡ 2층 150.87㎡ 3층 150.87㎡ 4층 155.82㎡ 철근콘크리트구조 69.08㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 924m · 성석초등학교 · 초등학교
• 940m · 동양인재개발원

버스

• 147m · 희망원 · 52, 55, 69
• 164m · 희망원 · 52, 55, 69
• 218m · 국제공원 · 87
• 335m · 문봉빌라단지 · 52, 55, 69
• 349m · 고봉동행정복지센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-21, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-21 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

소유자 잔여

6598만

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