고양지원 2025타경64679-1 위시티일산자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7583만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.01㎡ (20.6평)

건물면적

137.14㎡ (41.5평)

토지면적

68.01㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

3758만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8122만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이1단지 · 137.14㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1487 · 68.01㎡ (20.6평)

호

30층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1802호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 107동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 107동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 107동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 549.7608㎡ 2층 527.2458㎡ 3층 673.1314㎡ 4층 673.1314㎡ 5층 673.1314㎡ 6층 673.1314㎡ 7층 673.1314㎡ 8층 673.1314㎡ 9층 673.1314㎡ 10층 673.1314㎡ 11층 673.1314㎡ 12층 673.1314㎡ 13층 673.1314㎡ 14층 673.1314㎡ 15층 673.1314㎡ 16층 673.1314㎡ 17층 673.1314㎡ 18층 673.1314㎡ 19층 673.1314㎡ 20층 673.1314㎡ 21층 673.1314㎡ 22층 673.1314㎡ 23층 673.1314㎡ 24층 673.1314㎡ 25층 673.1314㎡ 26층 673.1314㎡ 27층 673.1314㎡ 28층 673.1314㎡ 29층 673.1314㎡ 30층 673.1314㎡ 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 양일초등학교 · 초등학교
• 289m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 719m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 727m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 743m · 저현고등학교 · 고등학교
• 811m · 일산양일중학교 · 중학교
• 969m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 위시티1단지후문.양일초교 · 100, 98, 고양똑버스01
• 152m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 198m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 286m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 292m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-05, 상봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-05 · 상봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7583만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7019만

소유자 잔여

3억 7019만

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