2025타경64689-1 건영리츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.59㎡ (12.9평)

건물면적

49.26㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로620번길

건물 · 대지권

건물

건영리츠빌 · 49.26㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1224-3 · 42.59㎡ (12.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재, "고봉9통마을회관" 남동측 인근에 위치하는 건영리츠빌 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건내 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1224-3 건영리츠빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건은 철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 일산동구 성석동 1224-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1224-3 건영리츠빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1224-3 건영리츠빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 한국건축인테리어기술학원
• 1246m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 110m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 139m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921
• 167m · 성석동 · 11, 921
• 312m · 설문동 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-19, 롯데카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-19 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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