2025타경64717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.68㎡ (18.4평)

건물면적

50.05㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

50.05㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성석동 1007-17 · 60.68㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018년 07월 05일) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '연립주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건이 속한 토지(1~6)은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 일 단의 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도 로와 각각 접하나, 서측에 접한 도로는 고저차이로 인해 직접 진출입이 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건축물현황도상 A동은 건물 외관 기준 B동으로 표기되어 있고 건축물현황도상 B동 은 건물 외관 기준 A동으로 바뀌어 표기되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

압류권자

고OO

압류권자

부OO

임차권자

심OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 비동 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 936m · 한국건축인테리어기술학원
• 1486m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 372m · 푸르메마을 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-15, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-15 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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