고양지원 2025타경64773-1 화이트캐슬 3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.81㎡ (14.5평)

건물면적

55.00㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

화이트캐슬 3동 · 55.00㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1005-10 · 47.81㎡ (14.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '섬암마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기준 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 3동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 경

경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

손OO

임차인

여OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-10 화이트캐슬 3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 776m · 한국건축인테리어기술학원
• 1397m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 425m · 푸르메마을 · 52
• 427m · 오미산주유소 · 52
• 437m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 456m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 480m · 오미산주유소 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-04, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,813,850원 (낙찰가 93,590,000원 기준 · 배당 92,186,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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