고양지원 2025타경64778-3 위시티블루밍3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8370만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.54㎡ (22.9평)

건물면적

145.34㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

4837만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 1954만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티블루밍3단지 · 145.34㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1510 · 75.54㎡ (22.9평)

호

20층

당사자

채권자

하OOOOOOOO 외 6

채무자

주OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

정OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 위시티일산자이 2단지 아파트 동측 견달마을에 위치 하고, 주위는 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 임야가 혼재하는 시가지 외곽지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

근거리에 식사로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 ; 부정형의 토지로 잡종지 상태(건설 폐자재 적치)임. 기호2 ; 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 계획관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 소하천구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호2 ; 계획관리지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호3 ; 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 스타필드 고양점 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 상업시설 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 기호3 ; 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 북측 인근에 위치하고, 주위는 위시티 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호3 ; 통일로에 접해 있고, 근거리에 삼송역 등이 있어 제반 교통여건은 양호한 편임. 기호4 ; 위시티로 등에 접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 ; 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층, 지상4층 건물로 2015. 1. 8. 사용승인됨. 기호4 ; 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 건물로 2010. 10. 29. 사용승인됨

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3 ; 지식산업센터(아파트형 공장)로 이용 중임. 기호4 ; 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3 ; 승강기(16대), 주차설비 등이 설치된 건물임. 기호4 ; 지역난방설비, 위생설비 등이 설치된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호3 ; 부정형의 토지이고, 지식산업센터(아파트형 공장) 부지로 이용 중임. 기호4 ; 부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호3 ; 남측으로 통일로, 동측으로 중로에 접함. 기호4 ; 동측으로 위시티로, 북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호3 ; 준주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한지역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 벤처기업육성 촉지지구, 택지개발지구, 한강폐기물 매립시설 설치 제한구역임. 기호4 ; 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 절대보호구역 및 상대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 144 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 145-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 1층에이-116호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 308동 2층204호 · 집합건물

현황조사

경기도 고양시 일산동구 식사동 144 · 1354㎡

경기도 고양시 일산동구 식사동 145-1 · 14㎡

경기도 고양시 덕양구 동산동 376 1층에이-116호 · 철골철근코크리트구조 243.30㎡

경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 308동 2층204호 · 철근콘크리트구조 145.34㎡

부동산표시목록

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 308동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 180.04㎡ 2층 718.8㎡ 3층 718.8㎡ 4층 718.8㎡ 5층 718.8㎡ 6층 718.8㎡ 7층 718.8㎡ 8층 718.8㎡ 9층 718.8㎡ 10층 718.8㎡ 11층 718.8㎡ 12층 718.8㎡ 13층 718.8㎡ 14층 718.8㎡ 15층 718.8㎡ 16층 718.8㎡ 17층 718.8㎡ 18층 718.8㎡ 19층 718.8㎡ 20층 620.84㎡ 철근콘크리트구조 145.34㎡
• 26-08-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 308동 2층204호 · 철근콘크리트구조 145.34㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 430m · 양일초등학교 · 초등학교
• 554m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 557m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 636m · 저현고등학교 · 고등학교
• 685m · 일산양일중학교 · 중학교
• 823m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1418m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1487m · 일산은행초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 162m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 190m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 202m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 237m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8370만

매각비용

725만

배당 가능액

4억 7644만

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